冯吉祥 - 讲师列表

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讲师简介

讲师简介

冯吉祥老师北京大学法律硕士高级工程师

工作简历

汇京融资租赁有限公司 CEO

北京开元融资租赁有限公司常务副总经理

首信融资租赁有限公司副总经理

北京晨光昌盛融资担保有限公司党委委员、副总经理

北控高科技发展有限公司投资发展部总经理

中国北方工业北京公司业务部经理

先后在兵器工业部、国家机械工业委员会、机械电子工业部、中国

兵器工业总公司任高级工程师

兵器工业部第 844 厂工程师

课程介绍

新形势下融资租赁项目评审、交易结构设计与风

控实务

模块一：行业新规对融资租赁业务的影响和对策

1、中国融资租赁行业发展现状简述

2、新冠疫情对融资租赁的影响

3、《融资租赁公司监督管理暂行办法》对业务的影响与对策

4、《九民纪要》对业务的影响和与对策

模块二：融资租赁的交易结构设计与实例讲解

一、基本业务模式解析——定义、交易结构、图解、特点、流程、作用和适用领域

1、直接租赁

2、售后回租

3、转租赁

4、委托租赁

5、厂商租赁

6、杠杆租赁

7、联合租赁

二、创新融资租赁业务模式讲解

三、各种交易结构的典型案例分析

模块三：融资租赁项目评审实务及案例解析

一、融资租赁立项的基本条件

1、原则要求

2、立项条件

3、要点分析

二、融资租赁项目评审业务流程

预立项→立项申请→尽职调查→审查审批→合同签订→资金投放

→日常管理→合同结束

三、融资租赁项目评审实务

1 、项目尽职调查实务

- 为什么要尽职调查？

- 尽调中都有哪些注意事项

- 尽职调查的手段

-尽职调查思路

-尽职调查程序

-尽职调查内容

- 如何撰写一份合格的尽职调查报告？

四、融资租赁的项目评审实务

1、融资租赁合同性质和效力风险

4、融资租赁合同条款的关注点和风险提示

5、租赁物权属的确认及担保措施落实：保证；抵押、质押；保证金、回购；

6、合同签订审查及签订步骤解析

五、融资租赁项目评审中的疑难杂症

1、不同的资金投放方式分析

2、融资租赁日常监管重点

3、融资租赁合同终止

- 承租人提前还款；

- 经销商/厂商远期权益购买承诺；

- 租赁期届满

模块四：融资租赁的风险分析与管控及案例

一、新形势下融资租赁业务发展与风险管理

1、新形势下融资租赁所面临的风险来源

2、当前业务模式下的风险种类及特点

3、融资租赁风险识别及预防机制

二、融资租赁风险管控体系

1、整体环境风险分析：

2、信用风险分析

3、标的物风险分析

4、资产风险管理手段

5、评审中的风险防控

6、租后跟踪风险预警

7、项目风险预警机制

8、项目后评估机制

三、风险防控的盲点与关键点

1、融资租赁风险盲点与要点

2、接近零风险的决策机制和管控关键

四、从典型案例看风险防控

模块五：融资租赁业务中的常见问题阐释

一、保证金问题全解析

1、租赁保证金支付的时间和支付的方式

2、抵扣后补足保证金的时间要求，以及救济的方法

3、保证金在履行债务后的处理

二、手续费问题全解析

1、手续费收取金额及支付时间和方式

2、手续费是否可以退还

三、融资租赁业务中其他常见问题

1、名为融资租赁实为借贷的处理

2、买卖合同无效对融资租赁的影响

3、承租人对出卖人的权利

4、承租人擅自处置租赁物的后果

5、承租人未能按期支付租金的责任

6、出租人的违约责任

7、特定租赁物的经营许可

8、租赁物的损毁

9、共同承租人的问题

10、担保合同效力问题

模块六：融资租赁业务案例分析

1、融资租赁的十大经典案例分析

2、融资租赁的四大实务问题经典案例

3、融资租赁十大行业合同纠纷案例分析

4、融资租赁中的诈骗与防范案例

模块七：合同陷阱与规避

1、合同10大陷阱

2、合同10个文字陷阱

融资担保及其风险控制

一、担保行业的发展历程和现状

1、世界担保行业的发展历史

2、中国担保行业的发张和现状

3、担保行业的发展趋势

4、中小企业获得贷款的难点分析

二、担保行业的基础知识

1、定义； 2、担保方式结构图； 3、人的担保（保证）；

4、物的担保（抵押、质押）； 5、钱的担保（定金）。

三、担保业务的分类和特点

1、传统担保产品概述； 2、融资担保； 3、保函业务；

4、诉讼保全； 5、发债担保； 6、担保的特点；

7、担保中的“两金”。

四、担保业务的流程

受理立项→尽职调查→审查审批→合同签订→贷款投放→日常管理→合同结束

担保与反担保的选择与设立。

保后回访管理制度。

五、企业调查方法与风险防控

企业调查：

目的准备程序内容资料收集面谈核实

实地调查财务分析行业分析信用水平综合评价

企业分析：

定性分析定量分析特殊分析特殊因素调整分析

偿债能力分析重点风险点分析和提示

六、担保业务的风险防控体系

（一）概述

（二）风险意识的形成

（三）担保风险来源

1、受保客户 2、合作机构 3、机构内部 4、反担保方

（四）担保风险预防机制

1、概念 2、内部控制建设遵循的原则 3、内部控制机制的决策、执行和监督系

统 4、职责分离、权责制衡的流程控制 5、制度建设 6、风险管理组织结构

（五）担保风险识别

1、概念及要求 2、专家判断法（“5C”分析框架）3、信用评分法

（六）信用担保全面风险管理

1、概念 2、内容

（七）尽职调查及担保方案设计

尽职调查的标准化规程

非财务因素调查

财务因素调查基本面分析与评价

——定量分析、定性分析、反担保措施的设置与评估担保方案设计

（八）项目评审

（九）保后跟踪

1、保后跟踪制度 2、保后跟踪工作指引 3、担保贷款风险预警

（十）项目风险预警机制

（十一）关于道德风险的防范

合同风险识别与防范

模块一：合同的书写规范

一、合同条款的设计方法

二、需要了解清楚的事项

三、确定交易内容

四、设置假定处理

五、检索、设置一般条款

六、整理、复核、成稿

七、标题序号编排

八、结尾

九、合同写作基本要求

模块二：合同的审查

一、合同的审查思路

二、合同的审查内容

1、合同的主体

2、合同的内容

3、条款清晰

4、权益明确

5、合同严谨

6、表述清楚

三、合同审查细节

1、权利义务相匹配

2、约定履约先后顺序

3、设置清洁条款

4、谨防空白合同

5、设置生效条款

6、设置保护性条款

7、设置解释条款

8、其他注意事项

四、合同形式审查要点

模块三：合同陷阱与防范

一、条款陷阱

1、签约主体么有签约资格

2、违约责任没有约定或约定不明确

3、约定的仲裁机构或法院对自己不利

4、没有明确的验收标准人有违约方违约

5、手续不全以小利引诱购买

6、合同空白藏玄机

7、 “货到付款”之难

8、一字万金

9、货去何方？

10、霸王条款

二、文字陷阱

1、误把“订金”当“定金”双倍索赔被驳回

2、延伸“不可抗力”业主索赔败诉

3、放弃对物业公司请求赔偿的权利，业主无法向保险公司索赔

4、开具“送书”收据买卖变成赠与，损失万余元

5、债主姓名写错一字 7 万元借款打了水漂

6、对“一打” 理解不同，造成损失

7、罚款还是发款

8、一字千金，是“还（hai）”还是“还（huan）”?

9、 “夜晚”起争议

10、断句不当，天差地别

11、用词不明确，各执一词

12、用词不准确，无所适从

13、用词不当，难下定论

工作经验

具有北大法律硕士学位及法律实践经验，善于把法律知识运用于企事业单位的工作实际，注重普及法律知识与解决实际问题相结合，针对不同行业遇到的法律问题提出有针对性的解决方案，帮助企事业单位甄别业务实践中的各类法律风险，提出防范和化解措施，处理疑难法律问题。

具有融资策划和法律运作的理论功底，具备工科背景和制造企业实际工作经验、国家工业管理部门工作经验，在风险投资、融资担保、融资租赁公司业务领导岗位工作多年，在风险投资、融资担保、融资租赁业务和风险控制等方面有着丰富经验。注重理论与实践的结合，成功主导多个投资、融资项目，取得较好的经济效益和社会效益，在项目甄别、风险防控、团队建设、法律事务、突发事件处置等方面积累了丰富的经验。

从事企业管理咨询服务多年，知晓企业的融资需求，善于把握融资方和投资方偏好，授课的同时促成企业与金融机构的合作，帮助企业防范风险，助企业融资成功；为企业投融资提供周到可行的解决方案，协助解决企业发展、融资策划、营销策略、人力资源、组织架构、文化设计中的诸多实际问题。

从事培训讲师多年，受邀为多家企事业单位做法律和金融服务方面的业务培训，为企业解决疑难杂症提出有效方案，积累了授课培的丰富经验。

授课特点

深入浅出，通俗易懂。理论与实际结合，用最通俗的语言解释复杂的概念和原理，化繁琐为简洁，化艰涩为通常。

贴近实际，贴近一线。以最新的法律政策为指导，以最为鲜活的业务一线遇到的问题为抓手，已解决问题为目的。

单刀直入，直击痛点。针对热点、难点问题，对症下药，方案明确管用。

深入浅出，循序渐进。与学员互动交流，活跃气氛。

案例入手，举一反三。以典型案例为切入点，解剖麻雀，就事说

理，以案明法

授课对象

1.企业股东和高管，创业家；

2.企业中层管理者，投融资部门负责人；